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總承包和專業承包有什么區別嗎?

類型:常見問題 文章作者:廣州泰晶豐 瀏覽量:774 日期:2018-06-22 14:58:23
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兩者沒關系的,專業承包指的是比如鋼結構、幕墻、裝飾、消防等分部施工資質。建筑法規定,總承包單位不可以將主體分包給其他分包單位。故總包資質一定要有主體施工資質。至于需要幾級是根據承包的總造價和面積來確定的。申請要從三級開始。


施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工,也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。


總承包和專業承包有什么區別嗎?


總承包二級和三級的條件:


二級資質標準:


1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。


(1)12層以上的房屋建筑工程;


(2)高度50米以上的構筑物或建筑物;


(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;


(4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;


(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體;


(6)單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。


2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱;技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。


企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人,其中工程技術人員不少于100人;工程技術人員中,具有高級職稱的人員不少于2人,具有中級職稱的人員不少于20人。


企業具有的二級資質以上項目經理不少于12人。


3、企業注冊資本金2000萬元以上,企業凈資產2500萬元以上。


4、企業近3年*年工程結算收入8000萬元以上。


5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。


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三級資質標準:


1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。


(1)6層以上的房屋建筑工程;


(2)高度25米以上的構筑物或建筑物;


(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;


(4)單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;


(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。


2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有初級以上會計職稱。


企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人,其中工程技術人員不少于30人;工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人。


企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。


3、企業注冊資本金600萬元以上,企業凈資產700萬元以上。


4、企業近3年*年工程結算收入2400萬元以上。


5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。


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總承包企業投標或承包其總承包類別資質覆蓋范圍以外的專業工程,須具備相應的專業承包類別資質;總承包企業不得申請勞務分包類別建筑資質


由此可見,具備施工總承包資質的施工企業,在其總承包覆蓋范圍內的各專業工程,可以自行施工,并可參與相應專業工程的投標活動。

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